Estimation théorique
Rue Paul Roussel,82290 Albefeuille Lagarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Roussel,82290-Albefeuille Lagarde indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albefeuille-Lagarde (82001), comprenant 648 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albefeuille-Lagarde (82001), comprenant 648 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 209 | RUE PAUL ROUSSEL | 6 | 150 | 2000 | 252400€ | 1683€ |
2023-04-20 | 269 | RUE PAUL ROUSSEL | 6 | 150 | 1165 | 238000€ | 1587€ |
2021-09-28 | 271 | RUE PAUL ROUSSEL | 4 | 93 | 1095 | 160000€ | 1720€ |
2022-04-13 | 285 | RUE PAUL ROUSSEL | 2 | 48 | 433 | 138000€ | 2875€ |
2021-10-29 | 43 | RUE PAUL ROUSSEL | 4 | 100 | 266 | 165000€ | 1650€ |
2022-05-03 | 321 | RUE PAUL ROUSSEL | 3 | 84 | 383 | 216000€ | 2571€ |
2020-12-30 | 85 | RTE DE LAVILLEDIEU | 5 | 110 | 1370 | 162600€ | 1478€ |
2022-01-07 | 533 | RUE PIERRE DELOURS | 4 | 93 | 343 | 78000€ | 839€ |
2020-08-03 | 601 | CHE DU PALAIS | 5 | 139 | 4171 | 267851€ | 1927€ |
2023-04-14 | 298 | RUE PIERRE DELOURS | 3 | 160 | 652 | 170000€ | 1063€ |
2020-09-28 | 5046 | RUE PIERRE DELOURS | 4 | 142 | 140 | 79883€ | 563€ |
2021-03-12 | 36 | CHE DE BRO | 5 | 87 | 1008 | 181000€ | 2080€ |
2020-10-05 | 120 | CHE DE BRO | 8 | 147 | 1025 | 185000€ | 1259€ |
2020-09-16 | 194 | RUE PIERRE DELOURS | 4 | 120 | 1721 | 208015€ | 1733€ |
2020-06-24 | 425 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 150 | 3677 | 365000€ | 2433€ |
2020-01-13 | 458 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 74 | 1000 | 118000€ | 1595€ |
2020-01-07 | 573 | RTE DE MONTAUBAN | 7 | 250 | 500 | 206500€ | 826€ |
2021-11-27 | 622 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 96 | 1000 | 244697€ | 2549€ |
2020-09-10 | 659 | RTE DE MONTAUBAN | 9 | 114 | 858 | 184450€ | 1618€ |
2020-11-27 | 663 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 133 | 776 | 239000€ | 1797€ |
2023-01-16 | 5118 | JEAN-BOYE | 4 | 74 | 707 | 175500€ | 2372€ |
2022-12-28 | 14 | IMP DE LA POMMERAIE | 5 | 93 | 793 | 183000€ | 1968€ |
2020-10-27 | 2 | IMP BELLE RIVE | 5 | 105 | 518 | 165820€ | 1579€ |
2020-07-10 | 26 | CHE DE LESTANG | 3 | 89 | 1065 | 169900€ | 1909€ |
2020-12-04 | 29 | ART ANCIENNE RTE DE MONTAUBAN | 4 | 93 | 514 | 148000€ | 1591€ |
2019-07-26 | 464 | CHE DE LESTANG | 5 | 110 | 614 | 205000€ | 1864€ |
2021-05-06 | 204 | ART ANCIENNE RTE DE MOISSAC | 4 | 240 | 1970 | 200000€ | 833€ |
2019-09-06 | 172 | CHE DE PERAUDY | 4 | 103 | 1039 | 165000€ | 1602€ |
2021-04-10 | 39 | RTE DE FALGUIERES | 6 | 180 | 0 | 194500€ | 1081€ |
2019-06-14 | 422 | ART ANCIENNE RTE DE MOISSAC | 3 | 130 | 4742 | 125000€ | 962€ |
2022-02-16 | 306 | CHE DE PERAUDY | 4 | 93 | 832 | 259000€ | 2785€ |
2019-11-18 | 180 | CHE DE MAILLET | 4 | 113 | 800 | 204950€ | 1814€ |
2019-06-15 | 264 | CHE DE NAUZE LONGUE | 5 | 129 | 1188 | 226900€ | 1759€ |
2021-05-06 | 210 | CHE DE MAILLET | 3 | 73 | 0 | 37000€ | 507€ |
2021-02-24 | 720 | CHE DE LESTANG | 3 | 95 | 1150 | 93600€ | 985€ |
2020-05-28 | 514 | CHE DE NAUZE LONGUE | 4 | 125 | 500 | 212010€ | 1696€ |
2021-07-20 | 492 | CHE DE PRADES | 4 | 103 | 1178 | 150000€ | 1456€ |
2023-04-25 | 1047 | CHE DE LESTANG | 4 | 106 | 800 | 230000€ | 2170€ |
2021-03-26 | 538 | CHE DE NAUZE LONGUE | 4 | 96 | 1907 | 165000€ | 1719€ |
2021-09-29 | 1187 | CHE DE LESTANG | 5 | 110 | 1030 | 225000€ | 2045€ |
2021-07-29 | 722 | CHE DE NAUZE LONGUE | 4 | 145 | 795 | 513500€ | 3541€ |
2019-09-24 | 514 | RTE DE FALGUIERES | 6 | 130 | 1200 | 225000€ | 1731€ |
2022-08-12 | 145 | CHE DE CASTAGNE | 5 | 130 | 853 | 170000€ | 1308€ |
2019-05-31 | 659 | RTE DE FALGUIERES | 3 | 117 | 1574 | 258500€ | 2209€ |
2020-07-28 | 4857 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 119 | 624 | 215000€ | 1807€ |
2021-04-27 | 706 | RTE DE FALGUIERES | 3 | 100 | 586 | 255000€ | 2550€ |
2020-08-01 | 814 | RTE DE FALGUIERES | 3 | 79 | 0 | 149000€ | 1886€ |
2019-07-23 | 56 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 115 | 970 | 210000€ | 1826€ |
2019-07-06 | 58 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 125 | 1213 | 209800€ | 1678€ |
2020-06-05 | 60 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 116 | 744 | 210000€ | 1810€ |
2020-09-02 | 1390 | CHE DE NAUZE LONGUE | 5 | 179 | 900 | 258000€ | 1441€ |
2019-10-15 | 984 | CHE DE PLASSOS | 3 | 180 | 2450 | 420000€ | 2333€ |
2019-07-05 | 15 | CHE DE BARRES | 4 | 118 | 800 | 247000€ | 2093€ |
2022-04-13 | 892 | CHE DE PLASSOS | 3 | 82 | 2869 | 227000€ | 2768€ |
2019-10-30 | 550 | CHE DE LA POINTE | 4 | 82 | 1125 | 190800€ | 2327€ |
2019-08-03 | 301 | CHE DE LA PAILLOLE | 4 | 135 | 2477 | 187850€ | 1391€ |
2020-09-23 | 4355 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 124 | 0 | 167000€ | 1347€ |
2019-11-22 | 1400 | RTE DE FERRIERES | 3 | 90 | 201 | 100300€ | 1114€ |
2020-04-03 | 1246 | RTE DE FERRIERES | 5 | 93 | 1011 | 174900€ | 1881€ |
2021-10-01 | 1726 | RTE DES RIVES DU TARN | 7 | 134 | 2000 | 235000€ | 1754€ |
2022-09-06 | 5381 | CC DE LA MARGUE | 4 | 94 | 701 | 213800€ | 2274€ |
2020-12-29 | 1270 | RTE DE FALGUIERES | 6 | 153 | 1018 | 170000€ | 1111€ |
2020-09-09 | 65 | RTE DE NIVELLE | 4 | 159 | 1500 | 60000€ | 377€ |
2021-04-08 | 1264 | RTE DE FALGUIERES | 6 | 142 | 1223 | 274500€ | 1933€ |
2022-12-27 | 5305 | CC DE LA MARGUE | 5 | 113 | 978 | 307000€ | 2717€ |
2021-09-29 | 1282 | RTE DE FALGUIERES | 6 | 98 | 501 | 221650€ | 2262€ |
2019-09-27 | 1425 | RTE DE FALGUIERES | 5 | 90 | 1200 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-21 | 1425 | RTE DE FALGUIERES | 5 | 90 | 1000 | 228550€ | 2539€ |
2019-07-16 | 5065 | CC DE LA MARGUE | 4 | 97 | 887 | 136200€ | 1404€ |
2020-12-23 | 149 | CHE DE SAINT HILAIRE | 5 | 91 | 400 | 220805€ | 2426€ |
2019-08-09 | 875 | CHE DE LABARTHE | 5 | 110 | 0 | 181500€ | 1650€ |
2022-02-22 | 895 | CHE DE LABARTHE | 3 | 62 | 1269 | 129500€ | 2089€ |
2019-07-18 | 4853 | CC DE LA MARGUE | 4 | 96 | 898 | 280000€ | 2917€ |
2023-01-16 | 24 | RTE DE TISSOUGNERES | 3 | 62 | 664 | 109500€ | 1766€ |
2022-10-12 | 200 | CHE DE SAINT HILAIRE | 4 | 135 | 939 | 295000€ | 2185€ |
2022-07-01 | 1150 | CHE DU BOMY | 5 | 180 | 982 | 254175€ | 1412€ |
2020-09-22 | 4009 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 165 | 1000 | 420000€ | 2545€ |
2022-12-12 | 4009 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 301 | 1308 | 460000€ | 1528€ |
2022-01-07 | 3986 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 200 | 2200 | 416900€ | 2085€ |
2023-03-09 | 1292 | CHE DE ST PIERRE DE CAMPREDON | 2 | 90 | 1280 | 50000€ | 556€ |
2021-10-19 | 4003 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 105 | 1288 | 302000€ | 2876€ |
2020-05-05 | 5088 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 122 | 3830 | 130000€ | 1066€ |
2022-06-15 | 260 | CHE DE SAINT HILAIRE | 5 | 139 | 860 | 368000€ | 2647€ |
2021-12-23 | 4673 | CC DE LA MARGUE | 5 | 87 | 931 | 168000€ | 1931€ |
2022-06-18 | 252 | CHE DE SAINT HILAIRE | 4 | 107 | 1000 | 320200€ | 2993€ |
2020-03-16 | 146 | RTE DE TISSOUGNERES | 4 | 91 | 1003 | 165000€ | 1813€ |
2020-09-17 | 256 | CHE DE LA CLEDE | 5 | 115 | 1000 | 207000€ | 1800€ |
2020-09-11 | 934 | CHE DE SAINT HILAIRE | 5 | 92 | 800 | 200000€ | 2174€ |
2023-01-11 | 256 | CHE DE SAINT HILAIRE | 4 | 156 | 740 | 258000€ | 1654€ |
2021-08-11 | 291 | RTE DE VINTILHAC | 4 | 106 | 1007 | 224900€ | 2122€ |
2022-12-09 | 291 | RTE DE VINTILHAC | 4 | 106 | 1007 | 244900€ | 2310€ |
2019-06-13 | 93 | RTE DE VINTILHAC | 4 | 97 | 1130 | 103500€ | 1067€ |
2022-03-01 | 180 | RTE DE TISSOUGNERES | 2 | 76 | 1190 | 170000€ | 2237€ |
2019-08-29 | 46 | RTE DES AYGUES | 3 | 85 | 1910 | 133000€ | 1565€ |
2021-10-15 | 990 | CHE DE SAINT HILAIRE | 5 | 117 | 813 | 220000€ | 1880€ |
2022-01-25 | 1000 | CHE DE SAINT HILAIRE | 6 | 157 | 1452 | 489550€ | 3118€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 1033 | 200000€ | 1754€ |
2019-10-29 | 49 | CHE DU MOULIN | 4 | 150 | 1094 | 150000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 4500 | CC DE LA MARGUE | 5 | 124 | 1688 | 265000€ | 2137€ |
2022-04-12 | 155 | COTE DU TAP | 2 | 108 | 370 | 277000€ | 2565€ |
2019-06-19 | 170 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 145 | 1711 | 240000€ | 1655€ |
2020-07-30 | 2200 | CHE DE LA POUZAQUE | 6 | 280 | 3445 | 820700€ | 2931€ |
2022-07-27 | 7 | LOT PARC DE BIRO SOULEL | 5 | 117 | 1001 | 252550€ | 2159€ |
2022-12-19 | 135 | CHE DU LAVOIR | 3 | 82 | 633 | 195040€ | 2379€ |
2019-10-15 | 28 | RUE DES JARDINS | 5 | 118 | 1000 | 171000€ | 1449€ |
2021-10-13 | 28 | RUE DES JARDINS | 5 | 118 | 64 | 245400€ | 2080€ |
2021-05-19 | 1110 | RTE ADRIEN MEZGER | 4 | 100 | 875 | 100000€ | 1000€ |
2022-09-30 | 11 | LOT PARC DE BIRO SOULEL | 6 | 122 | 1001 | 229000€ | 1877€ |
2021-04-12 | 10 | BIRO SOULEL | 4 | 89 | 4 | 174100€ | 1956€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 1033 | 201550€ | 1938€ |
2019-10-31 | 7 | LOT PARC DE BIRO SOULEL | 4 | 90 | 1012 | 133000€ | 1478€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DES JARDINS | 5 | 108 | 1001 | 250000€ | 2315€ |
2021-05-17 | 567 | CHE DE PAULET | 2 | 70 | 2155 | 104700€ | 1496€ |
2022-09-27 | 567 | CHE DE PAULET | 2 | 70 | 2155 | 153950€ | 2199€ |
2020-10-27 | 16 | LOT PARC DE BIRO SOULEL | 5 | 128 | 1000 | 255700€ | 1998€ |
2023-02-20 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 94 | 1009 | 228000€ | 2426€ |
2022-04-29 | 4001 | CC DE LA MARGUE | 5 | 149 | 1232 | 365000€ | 2450€ |
2021-01-25 | 613 | RTE DE TISSOUGNERES | 4 | 115 | 1510 | 165000€ | 1435€ |
2022-07-19 | 719 | IMP DES CRABATOUS | 5 | 162 | 500 | 409200€ | 2526€ |
2022-12-27 | 699 | IMP DES CRABATOUS | 4 | 145 | 1790 | 446500€ | 3079€ |
2021-03-19 | 15 | CHE DE LA LAQUE | 2 | 70 | 510 | 120000€ | 1714€ |
2020-06-17 | 751 | CHE DES CRABATOUS | 5 | 160 | 0 | 289100€ | 1807€ |
2021-10-15 | 599 | RTE DES AYGUES | 7 | 180 | 1000 | 265000€ | 1472€ |
2019-09-27 | 214 | CHE DE LA LAQUE | 5 | 109 | 1000 | 200880€ | 1843€ |
2022-10-22 | 4733 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 110 | 1990 | 100000€ | 909€ |
2019-07-09 | 3110 | RTE DE CHOISI | 5 | 98 | 1136 | 194000€ | 1980€ |
2021-04-14 | 3110 | RTE DE CHOISI | 5 | 98 | 1136 | 217000€ | 2214€ |
2020-09-11 | 707 | RTE DES AYGUES | 6 | 185 | 500 | 158000€ | 854€ |
2022-01-20 | 341 | CHE DE GALAUBIE | 3 | 90 | 1039 | 139100€ | 1546€ |
2022-06-01 | 4500 | RTE DE MONTAUBAN | 8 | 260 | 2594 | 145000€ | 558€ |
2020-06-22 | 992 | RTE DE TISSOUGNERES | 4 | 94 | 1541 | 170000€ | 1809€ |
2021-01-28 | 280 | CHE DU PONT DE TUILE | 4 | 110 | 6552 | 160000€ | 1455€ |
2021-07-23 | 926 | RTE DE TISSOUGNERES | 4 | 140 | 1000 | 230000€ | 1643€ |
2022-10-10 | 3760 | CC DE LA MARGUE | 4 | 99 | 1557 | 193000€ | 1949€ |
2022-07-05 | 383 | CHE D AUSTRIE | 5 | 138 | 1455 | 385000€ | 2790€ |
2020-01-15 | 309 | CHE DE GALAUBIE | 2 | 64 | 1001 | 104860€ | 1638€ |
2021-01-06 | 411 | CHE D AUSTRIE | 4 | 112 | 500 | 220200€ | 1966€ |
2022-07-19 | 432 | CHE DE LALAQUE | 4 | 89 | 628 | 217000€ | 2438€ |
2022-08-09 | 880 | CHE DES CAUSSADES | 6 | 200 | 3833 | 167000€ | 835€ |
2020-02-01 | 2536 | RTE DU SAYE HAUT | 5 | 130 | 1018 | 208000€ | 1600€ |
2023-03-27 | 247 | CHE DE GALAUBIE | 4 | 92 | 937 | 268750€ | 2921€ |
2020-07-03 | 1590 | CHE DE LA POUZAQUE | 4 | 67 | 1200 | 145000€ | 2164€ |
2022-08-18 | 891 | CHE D AUSTRIE | 5 | 142 | 6541 | 914810€ | 6442€ |
2021-10-20 | 194 | RTE DE BARRY D'ISLEMADE | 4 | 81 | 1052 | 130000€ | 1605€ |
2021-07-29 | 1584 | CHE DE LA POUZAQUE | 4 | 93 | 993 | 230500€ | 2478€ |
2020-10-30 | 4363 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 160 | 2054 | 80000€ | 500€ |
2022-09-02 | 580 | RTE DES RIVES DU TARN | 5 | 158 | 843 | 700000€ | 4430€ |
2020-06-04 | 495 | CHE D AUSTRIE | 4 | 105 | 2000 | 279000€ | 2657€ |
2021-09-30 | 1580 | CHE DE LA POUZAQUE | 4 | 108 | 1011 | 220000€ | 2037€ |
2019-05-10 | 663 | CHE D AUSTRIE | 4 | 105 | 2160 | 215000€ | 2048€ |